ซ่อมบำรุงอาคาร: จุดสังเกตหลังคามีน้ำรั่วซึม เช็กพร้อมแก้ให้ตรงจุด

[siritidaphon]

ซ่อมบำรุงอาคาร: จุดสังเกตหลังคามีน้ำรั่วซึม เช็กพร้อมแก้ให้ตรงจุด

เข้าสู่ช่วงหน้าฝนปัญหาที่พบบ่อยในบ้านหรือสถานที่ทำงาน นั่นก็คือ หลังคารั่วเป็นปัญหาการรั่วซึมของน้ำสามารถก่อให้เกิดความเสียหายและความไม่สะดวกสบายได้ ดังนั้น เราจำเป็นต้องรู้จักสังเกตจากโครงสร้างหลังคาหรือจุดตรงที่น้ำรั่วซึมว่าเกิดมาจากไหนและแก้ไขปัญหาน้ำรั่วซึมให้ถูกต้องและตรงจุด วันนี้มีวิธีจัดการปัญหาหลังคารั่วและมีน้ำรั่วซึม แบบเบื้องต้นมาแนะนำและพร้อมสังเกตไปด้วยกัน



แผ่นหลังคาแตกร้าวเสียหาย

1. แผ่นหลังคาแตก ร้าว เสียหาย

ปัญหานี้อาจเกิดได้จากหลายปัจจัย เช่น เศษกิ่งไม้ใบไม้ที่หล่นใส่เป็นเวลานาน รวมไปถึงอายุการใช้งานของแต่บ้าน หลังจากนั้นทำให้เกิดน้ำรั่วซึมได้ง่ายขึ้น การแก้ไขเบื้องต้นและตรงจุดคือการเปลี่ยนแผ่นหลังคาที่มีรอยแตกร้าว แต่หากประเมินแล้วว่าเป็นแค่จุดเล็ก ๆ เท่านั้น สามารถใช้ซิลิโคน หรือ กาวพียู อุดรอยร้าว ถ้าเอาให้ชัวร์ควรหาเทปซีลปิดทับอีกรอบ จะสามารถแก้ไขปัญหาน้ำรั่วซึม หลังคารั่ว ได้แน่นอน

2. ช่องรอยสกรูวยึดแผ่นหลังคา

เกิดจากรูขยายข้าง หมวกหลุด ยางหลุด แนะนำให้เปลี่ยนยกชุด หรือถ้าเปลี่ยนไม่ได้ต่องการอุดแทน สามารถใช้ กาวพียู ได้ จะช่วยป้องกันปัญหาน้ำรั่วซึมหรือหลังคารั่วได้

3. รอยต่อแผ่นกับผนัง

ปกติต้องมี Flashing (เหล็กบาง) แต่ส่วนใหญ่มักจะไม่พับขอบหรือจกเข้าไปที่ผนัง หากเวลาผ่านไปหรือเวลาที่ฝนตกเข้าร่องเมื่อไหร่ ตัว Flashing จะสามารถหลุดออกได้ทันที เพราะฉนั้นให้พับจิกเข้าไปจนติดกับผนังแล้วควรอุดด้วย กาวพียู อีกรอบ ก็จะสามารถแก้ไขปัญหา เรื่องรอยต่อระหว่างหลังคากับผนังและการรั่วซึมของน้ำได้

4. บริเวณครอบสันหลังคา

จะถูกครอบไว้ด้านบนหากมีการรั่วซึมให้เช็กและสังเกตว่ามีรอยร้าวหรือไม่ ซึ่งในบริเวณนี้มักใช้ปูนหรือพวกยาแนวในการอุดการรั่วซึม หากเป็นจำพวกแห้งให้ใช้ กาวพียู อุดได้เลย ซึ่งสังเกตได้ตามร่องต่าง ๆ ของตัวครอบสันหลังคานั่นเอง

5. รางน้ำในตะเข้ราง

ดยเฉพาะบ้านที่มีหลังคาทรงปั้นหยา ที่มีรางน้ำซ่อนอยู่ใต้หลังคาปัญหาที่พบคือ การรั่วซึมบริเวณรางน้ำ ซึ่งเกิดจากรางที่เป็นสังกะสีเหล็กและเชื่อมบัดกรีไว้ พอระยะเวลาผ่านไปอาจมีการแตกหัก หรือชำรุด หลังคาจึงเกิดการรั่วซึม ให้ทำการซ่อม หรือ บัดกรีซ้ำ อีกทางเลือกนึง คือการใช้วัสดุประเภทไฟเบอร์กลาสปิดรอยร้าวได้

6. แผ่นหลังคาขยับตัว

ในกรณีนี้สามารถเกิดขึ้นได้บ่อยครั้ง เมื่อแผ่นหลังคาขยับตัวอาจเกิดการเผยอ หรือซ้อนกันไม่สนิท การแก้ไขง่ายที่สุดคือการสังเกตจุดที่น้ำรั่วซึม และทำการขยับแผ่นหลังคาให้ตรง หลังฝนตกนั่นเอง

7. หลังคาคอนกรีต

ในยุคสมัยใหม่ การเลือกทำหลังคาคอนกรีตพบเจอได้ง่าย หากเลือกทำแล้ว การพบเจอปัญหาก็นับว่าเป็นเรื่องง่ายมาก อย่างแรกให้เช็กจุดระบายน้ำว่าอุดตันหรือไม่ เพราะหากจุดระบายน้ำอุดตันจะทำให้เกิดน้ำขังและซึมเข้าสู่ผิวคอนกรีต ดังนั้นให้เริ่มสังเกตจากจุดระบายน้ำก่อน ถัดมาคือรอยร้าว หากมีรอยร้าวขนาดใหญ่ให้รีบทำการซ่อมแซมด้วย Epoxy เพราะเป็นคอนกรีตโครงสร้างที่สามารถซ่อมรอยแตกร้าวใหญ่ ๆ ได้เลย